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Boom dei contratti concordati: effetto Covid anche a Genova
Locazione · 25. giugno 2021
I canoni di locazione dei contratti liberi si stanno accostando a quelli a canone concordato e si avvicinano sempre più ad un valore di “mercato”. Questi dati sono confermati per Genova e Roma, dove il 60% dei contratti di locazione stipulati rientra tra quelli “concordati”. Mentre per la Città di Miano, il canone “calmierato” non si diffonde: ci fermiamo solamente al 4,5%.

Quando si considera pertinenziale il posto auto?
Compravendita · 31. maggio 2021
A partire dal 1967 sono stati introdotti i parcheggi obbligatori. Infatti l’art. 41 sexties della Legge urbanistica 1150/42 introdotto dalla legge Ponte ha stabilito che nelle nuove costruzioni devono essere riservati appositi spazi a parcheggio in misura non inferiore a un metro quadrato per ogni dieci metri cubi di costruzione.

Immobili soggetti a vincolo, mancata notifica
Immobili soggetti a vincoli · 18. maggio 2021
L’omissione di notifica di compravendita di immobili soggetti a vincolo può essere originata da diverse motivazioni. Cosa succede se il rogito di immobili soggetti a vincolo non rispetta le formalità previste dal D.lgs.42/2004, se chi deve dimentica di notificare l’atto alla competente Soprintendenza? Nelle ipotesi in cui non venga effettuata neanche la denuncia tardiva, il trasferimento del bene risulta viziato.

La compravendita di immobili soggetti al vincolo della Soprintendenza
Compravendita · 05. maggio 2021
I vincoli sui beni di interesse storico-culturale, dal punto di vista giuridico, ci interessa il diritto di prelazione. Genova ha il centro storico più grande d’Europa e un patrimonio artistico importante, quindi sono numerosi gli immobili sottoposti a vincoli. La prelazione dello Stato è connessa soltanto all’iniziativa negoziale dei privati nella fase del trasferimento immobiliare.

La donazione senza formalità: l’assegno dei genitori per la casa del figlio
Compravendita · 22. aprile 2021
I giovani si avvicinano sempre più spesso all’acquisto della prima casa usufruendo in parte dei proventi derivanti da un mutuo ed in parte da una “regalia” dei genitori. Difatti l’assegno dal padre al figlio per l’acquisto della casa è una donazione senza formalità, si tratta, infatti, di una liberalità che non risulta da atto scritto.

Compravendita · 13. aprile 2020
Imoprtanti novità incombono sul settore immobiliare ai tempi del Coronavirus. Dalla sospensione dei termini della prima casa, al credito d'imposta e per finire l'atto firmato digitalmente. Il tutto anche con l'intervento del Notaio Fracassi al quale abbiamo posto queste e altre domande.

Compravendita · 25. marzo 2020
La presentazione dell’Osservatorio Immobiliare 2020 da parte di Nomisma ha evidenziato una situazione quanto mai difficile ed in continua evoluzione. Il mercato immobiliare subirà un contraccolpo dagli effetti dovuti al coronavirus, anche se, già dal quarto trimestre 2019, era evidente un rallentamento del comparto immobiliare. Nell'ipotesi più favorevole Nomisma prevede una diminuzione di circa 50 mila compravendite nel corso del 2020. O si arriverà a 120 mila se lo scenario peggiorerà?

Compravendita · 16. marzo 2020
Le nuove tecnologie a servizio degli agenti immobiliari ai tempi del coronavirus. Come visionare un appartamento con il virtual tour, come ottenere una prequalifica del mutuo rimanendo comodamente seduti sul proprio divano, e come procedere alla sottoscrizione di una proposta da remoto!

Compravendita · 31. dicembre 2018
2018. Fine anno tempo di bilanci anche per il settore immobiliare. Cresce il numero delle transazioni anche per la nostra Genova. In controtendenza Milano, dove crescono invece i valori. Vediamo il perché.

Compravendita · 29. dicembre 2018
Come è cambiato l'agente immobiliare negli ultimi 20 anni. In questo articolo vediamo come siamo passati dall'essere l'Armando Feroci, rappresentato nel film "Gallo Cedrone" di Carlo Verdone, ad un agente evoluto e formato. Dall'analisi dei big data, allo sviluppo tecnologico per finire con l'agenzia certificata Iso 9001.

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