Locazione · 25. giugno 2021

I canoni di locazione dei contratti liberi si stanno accostando a quelli a canone concordato e si avvicinano sempre più ad un valore di “mercato”. Questi dati sono confermati per Genova e Roma, dove il 60% dei contratti di locazione stipulati rientra tra quelli “concordati”. Mentre per la Città di Miano, il canone “calmierato” non si diffonde: ci fermiamo solamente al 4,5%.

Compravendita · 31. maggio 2021

A partire dal 1967 sono stati introdotti i parcheggi obbligatori. Infatti l’art. 41 sexties della Legge urbanistica 1150/42 introdotto dalla legge Ponte ha stabilito che nelle nuove costruzioni devono essere riservati appositi spazi a parcheggio in misura non inferiore a un metro quadrato per ogni dieci metri cubi di costruzione.

Immobili soggetti a vincoli · 18. maggio 2021

L’omissione di notifica di compravendita di immobili soggetti a vincolo può essere originata da diverse motivazioni. Cosa succede se il rogito di immobili soggetti a vincolo non rispetta le formalità previste dal D.lgs.42/2004, se chi deve dimentica di notificare l’atto alla competente Soprintendenza? Nelle ipotesi in cui non venga effettuata neanche la denuncia tardiva, il trasferimento del bene risulta viziato.

Compravendita · 05. maggio 2021

I vincoli sui beni di interesse storico-culturale, dal punto di vista giuridico, ci interessa il diritto di prelazione. Genova ha il centro storico più grande d’Europa e un patrimonio artistico importante, quindi sono numerosi gli immobili sottoposti a vincoli. La prelazione dello Stato è connessa soltanto all’iniziativa negoziale dei privati nella fase del trasferimento immobiliare.

Compravendita · 22. aprile 2021

I giovani si avvicinano sempre più spesso all’acquisto della prima casa usufruendo in parte dei proventi derivanti da un mutuo ed in parte da una “regalia” dei genitori. Difatti l’assegno dal padre al figlio per l’acquisto della casa è una donazione senza formalità, si tratta, infatti, di una liberalità che non risulta da atto scritto.

Compravendita · 07. aprile 2021

Il mercato Immobiliare dopo il lockdown: chiudiamo il 2020 in positivo rispetto a qualsiasi previsione con una crescita nell’acquisto della nuova casa privilegiata se vi sono spazi esterni. Le previsioni per il 2021 ci dicono che è necessario vincere la paura e superare la fase di incertezza che impedisce agli imprenditori di programmare nuove iniziative, ed ai cittadini di prendere decisioni sul loro futuro.

Vivere Genova · 31. dicembre 2020

Investire nel mercato immobiliare di Genova, è davvero giunto il momento? La città si sta risvegliando da quel torpore nel quale è piombata da oltre un ventennio? Quasi per assurdo la tragedia più grande, il crollo del Ponte Morandi, ha sferzato la città che ora riparte con nuovi ed ambizioni progetti, visionari? Chissà!

Compravendita · 31. agosto 2020

Quale mercato immobiliare troveremo quest'autunno? Saremo di fronte ad un nuovo mercato di "sostituzione di prima casa" e di investimento? Con un'incerta economia nazionale, ed il rischio di un nuovo lock down, saranno ancora gli istituti bancari a decidere il nostro futuro?

Locazione · 23. aprile 2020

Quando sarà passata l'emergenza coronavirus che ne sarà degli affitti brevi? Un comparto che dovrà essere ricostruito, nel frattempo sarà utile convertire in locazioni tradizionali? Una soluzione c'è...

Compravendita · 13. aprile 2020

Imoprtanti novità incombono sul settore immobiliare ai tempi del Coronavirus. Dalla sospensione dei termini della prima casa, al credito d'imposta e per finire l'atto firmato digitalmente. Il tutto anche con l'intervento del Notaio Fracassi al quale abbiamo posto queste e altre domande.