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Boom dei contratti concordati: effetto Covid anche a Genova
Locazione · 25. giugno 2021
I canoni di locazione dei contratti liberi si stanno accostando a quelli a canone concordato e si avvicinano sempre più ad un valore di “mercato”. Questi dati sono confermati per Genova e Roma, dove il 60% dei contratti di locazione stipulati rientra tra quelli “concordati”. Mentre per la Città di Miano, il canone “calmierato” non si diffonde: ci fermiamo solamente al 4,5%.

Quando si considera pertinenziale il posto auto?
Compravendita · 31. maggio 2021
A partire dal 1967 sono stati introdotti i parcheggi obbligatori. Infatti l’art. 41 sexties della Legge urbanistica 1150/42 introdotto dalla legge Ponte ha stabilito che nelle nuove costruzioni devono essere riservati appositi spazi a parcheggio in misura non inferiore a un metro quadrato per ogni dieci metri cubi di costruzione.

Immobili soggetti a vincolo, mancata notifica
Immobili soggetti a vincoli · 18. maggio 2021
L’omissione di notifica di compravendita di immobili soggetti a vincolo può essere originata da diverse motivazioni. Cosa succede se il rogito di immobili soggetti a vincolo non rispetta le formalità previste dal D.lgs.42/2004, se chi deve dimentica di notificare l’atto alla competente Soprintendenza? Nelle ipotesi in cui non venga effettuata neanche la denuncia tardiva, il trasferimento del bene risulta viziato.

La compravendita di immobili soggetti al vincolo della Soprintendenza
Compravendita · 05. maggio 2021
I vincoli sui beni di interesse storico-culturale, dal punto di vista giuridico, ci interessa il diritto di prelazione. Genova ha il centro storico più grande d’Europa e un patrimonio artistico importante, quindi sono numerosi gli immobili sottoposti a vincoli. La prelazione dello Stato è connessa soltanto all’iniziativa negoziale dei privati nella fase del trasferimento immobiliare.

La donazione senza formalità: l’assegno dei genitori per la casa del figlio
Compravendita · 22. aprile 2021
I giovani si avvicinano sempre più spesso all’acquisto della prima casa usufruendo in parte dei proventi derivanti da un mutuo ed in parte da una “regalia” dei genitori. Difatti l’assegno dal padre al figlio per l’acquisto della casa è una donazione senza formalità, si tratta, infatti, di una liberalità che non risulta da atto scritto.

Il mercato immobiliare riflette le nuove esigenze dei cittadini
Compravendita · 07. aprile 2021
Il mercato Immobiliare dopo il lockdown: chiudiamo il 2020 in positivo rispetto a qualsiasi previsione con una crescita nell’acquisto della nuova casa privilegiata se vi sono spazi esterni. Le previsioni per il 2021 ci dicono che è necessario vincere la paura e superare la fase di incertezza che impedisce agli imprenditori di programmare nuove iniziative, ed ai cittadini di prendere decisioni sul loro futuro.

Compravendita · 25. marzo 2020
La presentazione dell’Osservatorio Immobiliare 2020 da parte di Nomisma ha evidenziato una situazione quanto mai difficile ed in continua evoluzione. Il mercato immobiliare subirà un contraccolpo dagli effetti dovuti al coronavirus, anche se, già dal quarto trimestre 2019, era evidente un rallentamento del comparto immobiliare. Nell'ipotesi più favorevole Nomisma prevede una diminuzione di circa 50 mila compravendite nel corso del 2020. O si arriverà a 120 mila se lo scenario peggiorerà?

Compravendita · 29. dicembre 2018
Come è cambiato l'agente immobiliare negli ultimi 20 anni. In questo articolo vediamo come siamo passati dall'essere l'Armando Feroci, rappresentato nel film "Gallo Cedrone" di Carlo Verdone, ad un agente evoluto e formato. Dall'analisi dei big data, allo sviluppo tecnologico per finire con l'agenzia certificata Iso 9001.

Vivere Genova · 26. giugno 2018
Solo 50 giorni per la vendita di un immobile nella periferia genovese. Storia vera di una famiglia che ha investito e creduto nella periferia, storia di un sistema di lavoro certificato. Storie e sfide moderne per gli agenti immobiliari.

Compravendita · 06. febbraio 2018
La professione di agente immobiliare, se fatta con passione, passando attraverso metodi di lavori certificati e verificati, ci può portare ad ottenere un sistema di qualità certificato. E il cliente sarebbe ancor più tranquillo nel poter affrontare il percorso più difficile della sua vita... comprare casa!



Immobiliare Segalerba - Via Polleri, 8R - 16125 Genova

Tel. 010.277.06.07 - 349.50.60.163

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